Sebagai seorang pengembang real estat, Stephen Rodriguez tahu bahwa tanah seluas dua kali lipat di lingkungan Rumah Sakit Pascasarjana Philadelphia itu istimewa saat dia melihatnya. Ketika istrinya, Morgan Rodriguez, seorang agen real estat, menunjukkan kepadanya properti, yang memiliki townhouse bobrok di satu sisi dan garasi mobil tunggal di sisi lain, Mr. Rodriguez melihat peluang investasi: Perusahaannya akan menghancurkan keseluruhan hal, menugaskan seorang arsitek progresif untuk merancang townhouse baru yang luas, dan kemudian menjualnya untuk keuntungan yang besar. Itu rencananya. Tetapi seiring berjalannya proyek, pasangan itu menjadi lebih terpikat pada lingkungan dan rumah yang sedang dibangun oleh Mr. Rodriguez. Pada saat yang sama, mereka tumbuh melampaui kondominium mereka, yang sudah terasa sesak dengan dua anak mereka — Paul, sekarang 12 tahun, dan Corinne, 10 tahun. Kemudian Ms. Rodriguez melahirkan anak ketiga mereka, Louisa, sekarang berusia 3 tahun, tepat sebelum konstruksi dimulai. Gambar Stephen dan Morgan Rodriguez bekerja dengan Moto Designshop untuk membangun townhouse modern di Philadelphia. Dapurnya dirancang oleh ibu tiri Mr. Rodriguez, Barbara Burleigh, yang bekerja untuk Giorgi Kitchens & Designs. Kredit... Halkin Mason untuk The New York Times “Dengan tiga anak, kami membutuhkan lebih banyak ruang, kami membutuhkan ruang bawah tanah,†kata Ms. Rodriguez, 37, yang juga pendiri Kiki & Mo Home, sebuah lilin-dan- perusahaan produk mandi. Sesaat sebelum proyek investasi Tuan Rodriguez selesai, pasangan itu menyadari bahwa mereka telah mengenal pembeli: diri mereka sendiri. “Mungkin dua pertiga dari jalan melalui konstruksi, kami membuat keputusan bahwa kami akan mempertahankannya,†kata Mr. Rodriguez, 44. Bukan hanya karena mereka menginginkan ruang hidup seluas 4.500 kaki persegi. Selama bertahun-tahun mereka terobsesi dengan detail desain, bangunan itu telah berubah dari proyek bisnis langsung menjadi pekerjaan yang penuh cinta. “Setelah semua yang kami masukkan ke dalamnya, akan sangat menyedihkan untuk menjualnya,†katanya. Semuanya dimulai setelah Mr. Rodriguez membeli tanah itu seharga $650.000 pada Oktober 2018. Berharap untuk membangun townhouse dengan desain modern yang menonjol yang tidak akan terasa asing di samping tetangga bata merah antiknya, dia mendekati arsitek di Moto Designshop untuk berkolaborasi dalam sebuah desain. "Saya memberi mereka apa yang mungkin bertele-tele, pidato sombong tentang bagaimana saya ingin membangun hal-hal yang akan abadi, dan itu memiliki massa yang sangat berat bagi mereka," katanya.
Baca Juga:
“Untuk yang ini, saya memberi tahu mereka bahwa kami ingin memiliki sesuatu di bata, karena itu adalah balok bata; kami ingin menjadi modern, mungkin dengan sedikit getaran modern abad pertengahan; dan kami ingin memiliki barang-barang dengan kurva.â€Image Tangga baja melengkung dengan tapak kayu ek putih, yang membutuhkan waktu sekitar enam bulan untuk membangun, menghubungkan lantai pertama dan kedua. Kredit... Halkin Mason untuk The New York Times Moto menghadirkan townhouse yang memiliki fasad ekstra dalam yang terdiri dari empat lapisan bata yang tumpang tindih, dua dengan susunan bata yang berfungsi sebagai layar pasangan bata. Bukaan berbingkai baja melengkung mengiris bata untuk memperlihatkan pintu depan, garasi, dan jendela. “Kami bebas untuk mengusulkan hal-hal yang sedikit lebih menyenangkan dan sedikit lebih banyak hiasan, tetapi masih berakar dalam konteks fasad bata Philadelphia,†kata Roman Torres, seorang mitra di Moto. “Lapisan bata ini menciptakan pola naungan yang indah, tetapi juga mengundang Anda masuk. †Untuk interior rumah tiga lantai, pasangan ini menjaga palet material seminimal mungkin, memilih lemari kayu ek putih, pintu, cetakan dan lantai berpola herringbone, yang diwarnai dengan cat putih dan arang. Di lantai pertama, dapur terbuka dengan pulau besar berlapis batu sabun berfungsi sebagai pusat rumah, antara ruang makan dan ruang tamu. Hamparan jendela di bagian belakang rumah - termasuk jendela tenda yang menggantikan backsplash konvensional di atas kompor tanam dan pintu geser yang membuka ruang tamu ke teras halaman belakang - membantu menarik cahaya alami ke dalam ruangan yang mungkin gelap. Tangga baja melengkung dengan tapak kayu ek putih terbuka berliku ke lantai dua di atas penanam built-in yang tumbuh dengan warna hijau. "Tangga itu adalah proyeknya sendiri," kata Mr. Rodriguez, mencatat bahwa karena kerumitan desainnya, dibutuhkan sekitar enam bulan untuk menyelesaikannya, antara logam yang dibuat oleh Holzman Iron Studio dan tapak kayu khusus. Itu adalah satu-satunya elemen di rumah yang benar-benar diuntungkan dari pandemi, yang melanda setelah konstruksi dimulai pada Juni 2019, kata Mr. Rodriguez, seperti sebelumnya di daftar tunggu pekerja logam.Image Kamar tidur utama memiliki kursi santai Eames dan ottoman (mulai $6.495) dan kursi Barcelona (mulai $6.738). Lukisan di atas tempat tidur adalah karya Michael Leaver. Kredit... Halkin Mason untuk The New York Times "Mereka melakukan banyak tangga besar untuk hotel, restoran, dan gedung perkantoran, dan kemudian pandemi melanda dan bisnis mereka berubah dari simpanan satu tahun menjadi nol dalam semalam," Mr. kata Rodriguez. “Saya meyakinkan pemiliknya untuk masuk sendiri dan mulai memotong tangga kami, yang sebelumnya berada di daftar prioritas.†Suite utama dan satu kamar tidur lainnya berada di lantai dua. Dua kamar tidur lagi dan ruang keluarga dengan teras yang memiliki pemandangan gedung pencakar langit Center City berada di lantai paling atas. Keluarga itu pindah pada April lalu, setelah menghabiskan sekitar $1,1 juta untuk pembangunannya, meskipun mereka masih menambahkan sentuhan akhir, Mr. Rodriguez berkata: “Masih banyak yang harus dilakukan di bagian dalam rumah ini. Kami punya perapian untuk dipasang, penggilingan, dan sejuta hal lainnya.†Namun demikian, mereka senang dengan keputusan mereka untuk mempertahankan rumah khusus ini dalam keluarga. Tuan Rodriguez telah membangun banyak rumah, katanya, tetapi “kami memutuskan untuk menyimpan yang terbaik untuk diri kami sendiri.†Untuk pembaruan email mingguan tentang berita real estat perumahan, Daftar disini. Ikuti kami di Twitter: @nytrealestate..
Tidak ada komentar:
Posting Komentar